Gerardo Capozzi | Agente Immobiliare
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I documenti li abbiamo sempre avuti: l’errore che blocca le compravendite all’ultimo minuto
Nel mercato immobiliare esiste una convinzione tanto diffusa quanto pericolosa: se un immobile è già stato comprato e venduto in passato, allora è automaticamente “a posto” dal punto di vista documentale. È una convinzione rassicurante, semplice, logica. Ed è proprio per questo che è così dannosa. Perché nella realtà operativa delle compravendite succede esattamente il…
“Devo fare delle verifiche in Comune”: la frase che ti fa perdere mesi (e spesso anche la vendita)
Nel mercato immobiliare esiste una frase che, più di tante altre, ha il potere di bloccare una trattativa senza mai dichiararlo apertamente. È una frase apparentemente legittima, razionale, persino professionale. Non genera diffidenza immediata, non suona come un rifiuto, non crea attrito. Anzi, spesso viene percepita come un segnale di attenzione e serietà. “Prima di…
L’album delle figurine: quando il tuo immobile diventa un numero tra mille
L’immobile ora è visibile ma c’è un grande inganno C’è un momento preciso in cui un immobile smette di essere un’opportunità e diventa un peso. Non succede all’improvviso. Non è un crollo evidente. Non è un evento traumatico. È un processo lento, silenzioso, quasi invisibile. All’inizio sembra tutto sotto controllo: l’immobile è online, è visibile,…
